Петр Порошенко подписал законопроект №3006 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно правовой судьбы земельных участков, владельцы которых умерли».

Об этом говорится на странице закона на сайте Верховной Рады Украины http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=56342. Этот закон в частности совершенствует процедуру выявления недвижимого имущества в составе наследства, может быть признана судом выморочным. Так, документ дает право на получение в собственность недвижимого имущества, находящегося в составе выморочного наследства, территориальной общине по месту нахождения такого имущества.

Потребность в принятии такого закона возникла из-за того, что огромное количество недвижимого имущества, владельцы которого умерли, не оставив наследников, годами находится в неопределенном состоянии, а процесс признания его выморочным наследством осуществляется очень медленно. Слишком актуальной становится данная проблема тогда, когда в составе такого имущества являются земельные участки сельскохозяйственного назначения. Поскольку учет таких земель не ведется, официальная статистика их общей площади отсутствует.

Но по некоторым подсчетам - это около 1,5 миллиона гектаров. С учетом того, что большинство таких земельных участков используют не отдельно, а в составе земельных массивов (полей), отсутствие определенности в их правовой судьбы не позволяет официально оформить права пользования ими, в частности на условиях аренды.

В результате значительное количество площадей таких земель или используют без оформления каких-либо прав по коррупционным договоренностям с местными властями, или вообще не используют, она зарастает сорняками. От этого, в первую очередь, страдают местные бюджеты, которые лишены соответствующих налоговых поступлений.

Вышеуказанный законопроект определяет порядок информационного взаимодействия между Государственным реестром актов гражданского состояния граждан, Наследственным реестром, Государственным реестром прав на недвижимое имущество, Государственным земельным кадастром по выявлению недвижимого имущества, которое должно быть признано выморочным наследством, и сообщение об этом органов местного самоуправления.

Также установлено правило, согласно которому в случае смерти арендодателя до окончания срока действия договора аренды, такой договор считается продленным до госрегистрации права собственности наследника на такой земельный участок или до вступления в законную силу решения суда о признании наследства выморочным. Кроме того, установлена ​​обязательность опубликования в Интернете сведений о судебных делах, возбужденных по заявлениям о признании наследства выморочным.

В случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия орган местного самоуправления по месту нахождения наследства обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным.

Заявление о признании наследства выморочным могут также подать кредиторы наследодателя, а в случае, когда в состав наследства входят земельные участки сельскохозяйственного назначения, то и владельцы (пользователи) смежных земельных участков. Тогда суд привлекает к рассмотрению дела органы местного самоуправления по месту открытия наследства и по месту нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства.

Оригинал статьи