Понравилось? Поделись с другими:
Теперь фермеры смогут арендовать полевые дороги, лесополосы и обмениваться участками
Верховная Рада приняла закон, упрощающий правила пользования землями сельскохозяйственного назначения. О деталях расспрашиваем Андрея Мартина, председателя совета ассоциации "Земельный союз Украины", пишет газета "Экспресс".
- Какие новации прописывает документ?
- Результатом земельной реформы в Украине стало распаивание земель 12000 коллективных сельскохозяйственных предприятий. В результате около 7000000 бывших работников их и пенсионеров стали владельцами образованных после разделения земельных участков средней площадью 4 гектара. Понятно, что поля из-за такого подхода превратились в шахматную доску, где каждая ячейка имеет своего владельца, который сам решает, что делать с этим клочком земли.
Причем большинство владельцев паевых участков так и не стали обрабатывать их самостоятельно и сдают в аренду сельскохозяйственным предприятиям. Стандартной является ситуация, когда поле разделено на 20 участков, предприниматель договорился об аренде только с 17 собственниками, а три участка, расположенных внутри массива, могут препятствовать нормальному использованию земли, к примеру, применению современной широкозахватной сельскохозяйственной техники.
Собственно, решить эту проблему позволяет принятый законопроект. Ведь предприниматель сможет использовать участки внутри поля, предоставив неуживчивым владельцам в пользование арендованный участок на границе поля, где она не будет мешать использованию всего массива. Все проблемы сельскохозяйственного землепользования, конечно, решить не удастся, однако созданы предпосылки для того, чтобы земельные риски ведения агробизнеса минимизировать.
Также предприниматели наконец смогут официально брать в аренду полевые дороги и полезащитные лесополосы.
- Не может случиться так, что фермер возьмет полевую дорогу в аренду и никому не позволит по ней ходить и ездить?
- Закон предусматривает право на аренду полевых дорог, не ограничивая при этом доступа других арендаторов к земельным участкам. Это четко прописано.
- Кто будет иметь наибольшие выгоды от принятого документа?
- Фермеры и другие сельхозпроизводители, которые арендуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, ведь смогут законным путем минимизировать риски фрагментации землепользования. Важно, что защищены интересы владельцев участков, которые хотели бы использовать свою землю самостоятельно: во всех случаях им предоставлять участок, расположение которого не будет препятствовать нормальному использованию других земель.
Также есть основания надеяться, что благодаря принятому законопроекту можно будет эффективно бороться со своеобразным земельным рейдерством, когда ловкие дельцы берут в аренду посреди поля участок, а затем фактически шантажируют фермера или предприятие, которые арендуют основную часть земель, препятствием нормальной обработки. Конечно, то, как заработает закон на практике - покажет время. Наибольшие трудности могут возникнуть с определением единых массивов, а также регистрацией их в Государственном земельном кадастре.
Источник: http://expres.ua
- Какие новации прописывает документ?
- Результатом земельной реформы в Украине стало распаивание земель 12000 коллективных сельскохозяйственных предприятий. В результате около 7000000 бывших работников их и пенсионеров стали владельцами образованных после разделения земельных участков средней площадью 4 гектара. Понятно, что поля из-за такого подхода превратились в шахматную доску, где каждая ячейка имеет своего владельца, который сам решает, что делать с этим клочком земли.
Причем большинство владельцев паевых участков так и не стали обрабатывать их самостоятельно и сдают в аренду сельскохозяйственным предприятиям. Стандартной является ситуация, когда поле разделено на 20 участков, предприниматель договорился об аренде только с 17 собственниками, а три участка, расположенных внутри массива, могут препятствовать нормальному использованию земли, к примеру, применению современной широкозахватной сельскохозяйственной техники.
Собственно, решить эту проблему позволяет принятый законопроект. Ведь предприниматель сможет использовать участки внутри поля, предоставив неуживчивым владельцам в пользование арендованный участок на границе поля, где она не будет мешать использованию всего массива. Все проблемы сельскохозяйственного землепользования, конечно, решить не удастся, однако созданы предпосылки для того, чтобы земельные риски ведения агробизнеса минимизировать.
Также предприниматели наконец смогут официально брать в аренду полевые дороги и полезащитные лесополосы.
- Не может случиться так, что фермер возьмет полевую дорогу в аренду и никому не позволит по ней ходить и ездить?
- Закон предусматривает право на аренду полевых дорог, не ограничивая при этом доступа других арендаторов к земельным участкам. Это четко прописано.
- Кто будет иметь наибольшие выгоды от принятого документа?
- Фермеры и другие сельхозпроизводители, которые арендуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, ведь смогут законным путем минимизировать риски фрагментации землепользования. Важно, что защищены интересы владельцев участков, которые хотели бы использовать свою землю самостоятельно: во всех случаях им предоставлять участок, расположение которого не будет препятствовать нормальному использованию других земель.
Также есть основания надеяться, что благодаря принятому законопроекту можно будет эффективно бороться со своеобразным земельным рейдерством, когда ловкие дельцы берут в аренду посреди поля участок, а затем фактически шантажируют фермера или предприятие, которые арендуют основную часть земель, препятствием нормальной обработки. Конечно, то, как заработает закон на практике - покажет время. Наибольшие трудности могут возникнуть с определением единых массивов, а также регистрацией их в Государственном земельном кадастре.
Источник: http://expres.ua
Понравилось? Поделись с другими: