Депутаты Александр Герега и Андрей Шинькович совместно подали в Верховную Раду Украины законопроект «О внесении изменений в Закон Украины« Об аренде земли »(относительно обеспечения интересов украинских крестьян - правообладателей земельных участков)», зарегистрированный под номером 8581 девятого июля.



На первый взгляд этот законопроект должен защитить владельцев земельных паев, с другой - внесением изменений в этот закон, Александр Герега и другие олигархи получат законные основания одномоментно увеличить Зембанк «перекупая» пайщиков у фермеров.

В законопроекте №8581 депутаты предлагают только дополнить один пункт Закона Украины «Об аренде земли» тремя абзацами. Герега хочет предоставить владельцам сельскохозяйственной земли, передали ее в аренду фермерам, аграрным предприятиям или еще кому-то интересную возможность. Так, владельцу земельного участка предоставляют безапелляционное право на обращение к арендатору с требованием пересмотреть размер арендной платы.

Если же у арендатора не будет желания или возможности повышать размер арендной платы, собственник земли может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земли, отправив арендатору письмо с уведомлением о прекращении договора. Но такие изменения противоречат действующему законодательству Украины. Обязательность договора прописана в Гражданском кодексе Украины (ст. 629). То есть, если владелец земли заключил договор аренды земли, то он должен его выполнять, даже если он его не сильно читал и вообще там все не справедливо.

А этот законопроект решает такую ​​«проблему» и выходит, что договор аренды уже и не такой обязательный, а заключенный исключительно «для приличия». Заключая договор аренды земли, владелец земли и ее арендатор соглашаются на все условия, которые там предусмотрены и должны отвечать за нарушения таких условий со своей стороны. О чем говорится в Гражданском кодексе Украины.

Кроме того, лицо, нарушившее свои обязательства по договору должно возместить причиненные потерпевшей стороне убытки. В данном случае, такой потерпевшей стороной станет фермер или аграрное предприятие, которое, в свою очередь, рассчитывало на возможность пользоваться земельным участком несколько лет подсчитав все возможные доходы и расходы.

А упомянутый законопроект обещает освободить владельца земельного участка от возмещения любых убытков причиненных досрочным расторжением договора аренды земли в одностороннем порядке. Таким образом, конкурент, который может прийти ниоткуда, и предложить несколько большую арендную плату владельцам паев, оставит предыдущего арендатора ни с чем.

Источник